Новая усадьба на Горном Алтае, на участке 58 соток

Продам новую усадьбу на Горном Алтае, на участке 58 соток.

Усадьба-турбаза на Горном Алтае, в Онгудайском районе, на участке 58 соток (участок в собственности, ИЖС) на трассе М-52, на окраине села. Онгудайский район р. Алтай.

Дом 90 кв.м, 2 этажа, 5 комнат, два входа, котельная с отдельным входом, веранда 21 кв.м с видом на горную речку.

Баня 42 кв.м с санузлом, с комнатой отдыха, хоз. комнатой и верандой. Рядом с баней калитка с выходом на речку.

Вода в речке всегда прозрачная, так как почва с песчанником. Рядом живописная берёзовая роща. Постройки из пихты (нижние два венца из лиственницы.) Стропила, полы из лиственницы, утеплённые.

Межкомнатные двери - массив сосны. Окна, со шроссами, производства Новолит ( Новосибирск )
Кровля – полимеро-песчанная черепица. Окрашено «Тиккурилой».

Есть почти все для окончания отделки (включая раковины, унитазы, внутренние двери из массива сосны, водогрейка на 100 литров, автоматическая насосная станция и многое другое).

Два капитальных слива (бетонные кольца.)

Готовность 90 %.

Есть фундамент, часть мат-ла (лиственница лафет) и проект на большой 2-х этажный гостевой дом. К усадьбе подведена ЛЭП (новые бетонные столбы). Осталось повесить счётчик. Есть детальный проект на электрификацию дома и бани. Очень красивое место, березняк по краю участка, горная речка в 15 метрах от участка. Живописный перевал Чеке-Таман в 9 км. Постройки застрахованы (дом на 2,5 млн. рублей, баня на 1,5 млн. руб.)

Усадьба так же охраняется (по договору).

В селе есть общеобразовательная школа, спортивная школа, детский садик, амбулатория, АЗС, несколько магазинов, почта. Также устойчивая связь, МТС. Участок не затапливает, так как речка Ильгумень берет исток всего в 9 км, протяжённость очень небольшая, притоков мало и в период дождей речка не разливается.

Летом очень большой наплыв туристов. Живописный перевал Чике-Таман в 9 км. Катунь в 3 км. Участок спланирован под турбизнес. На северо-восточном углу участка планируется парковка на 12 автомашин (отсыпана гравием).

Срочная продажа от собственника, ниже цены построек.