Строительство на земле с/х назначения

17 сообщений / 0 новое
Последняя публикация
Михаил37
Аватар пользователя Михаил37
Не в сети
Регистрация: вс, 2017-06-25 10:55
Строительство на земле с/х назначения

Добрый день, интересует такой вопрос. Собираюсь взять землю с/х назначения под ведение ЛПХ. Строительство на землях с/х назначения разрешено только если являюсь фермером. Возможно ли зарегистрировать КФХ, построиться, а после закрыть? Чего тогда будет с капитальными постройками? Не обяжут ли их сносить?

АНГУС
Аватар пользователя АНГУС
Не в сети
Ветеран форума Я-фермерЗа создание интересного контентаМедаль за активное участие на Я-фермер
Регистрация: ср, 2013-10-09 16:15

Михаил37 пишет:

Добрый день, интересует такой вопрос. Собираюсь взять землю с/х назначения под ведение ЛПХ. Строительство на землях с/х назначения разрешено только если являюсь фермером. Возможно ли зарегистрировать КФХ, построиться, а после закрыть? Чего тогда будет с капитальными постройками? Не обяжут ли их сносить?

А Вы бы поизучали законодательство, поизучали бы форум - или лениво, пусть другие напрягаются для Вас ?

АНГУС
Аватар пользователя АНГУС
Не в сети
Ветеран форума Я-фермерЗа создание интересного контентаМедаль за активное участие на Я-фермер
Регистрация: ср, 2013-10-09 16:15

АНГУС пишет:

Михаил37 пишет:

Добрый день, интересует такой вопрос. Собираюсь взять землю с/х назначения под ведение ЛПХ. Строительство на землях с/х назначения разрешено только если являюсь фермером. Возможно ли зарегистрировать КФХ, построиться, а после закрыть? Чего тогда будет с капитальными постройками? Не обяжут ли их сносить?

А Вы бы поизучали законодательство, поизучали бы форум - или лениво, пусть другие напрягаются для Вас ?

Так заплатите юристу и он всё Вам подробно объяснит - или тоже жаба душит ?

Михаил37
Аватар пользователя Михаил37
Не в сети
Регистрация: вс, 2017-06-25 10:55

Я понимаю что тема давно избита. Трудно найти нужную информацию, когда в темах полно сообщений не по делу и перепалка. Если и есть, то пролистал.

Михаил37
Аватар пользователя Михаил37
Не в сети
Регистрация: вс, 2017-06-25 10:55

Точно, пролистал

gorysla
Аватар пользователя gorysla
Не в сети
За популяризацию портала Я-фермерЗа создание интересного контента
Регистрация: ср, 2009-07-01 21:58

Вас обяжут снести капитальные постройки на землях с/х назначения, даже если Вы будете являться фермером. Если бы так всё просто было, у нас бы все сельхоз. земли застроили богатеи.

Iceck
Аватар пользователя Iceck
Не в сети
Ветеран форума Я-фермерЗа создание интересного контентаМедаль за активное участие на Я-фермер
Регистрация: вт, 2016-11-29 16:33

Обяжут сначала всё оформить по закону, а сносить обяжут только по суду, если будет доказано, что ваши постройки затрагиваю чьи-то интересы. Т.е. если будет иск и этот иск будет признан судом как реальный, а не мнимый.

А богатеи и так всё сельхозку застроили в Подмосковье.

Iceck
Аватар пользователя Iceck
Не в сети
Ветеран форума Я-фермерЗа создание интересного контентаМедаль за активное участие на Я-фермер
Регистрация: вт, 2016-11-29 16:33

А этот Миша точно не знает чего хочет. ЛПХ, КФХ.... чего мучается человек? Строительство не запрещено законом. Для строительства надо получать разрешение, а строить без разрешения никто не запрещает. Ещё не маловажно знать вид разрешённого использования сельхозки. 

gorysla
Аватар пользователя gorysla
Не в сети
За популяризацию портала Я-фермерЗа создание интересного контента
Регистрация: ср, 2009-07-01 21:58

Iceck пишет:

 если будет доказано, что ваши постройки затрагивают чьи-то интересы. Т.е. если будет иск и этот иск будет признан судом как реальный, а не мнимый.

Интересы надзорных организаций могут затрагивать такие постройки? Земельного контроля например? Предписывают даже палисадники сносить, если они незаконно построены дальше линии домов.

А навести их может любой сосед или даже прохожий, пишется жалоба, запрос, донос и они обязаны отреагировать.

Iceck
Аватар пользователя Iceck
Не в сети
Ветеран форума Я-фермерЗа создание интересного контентаМедаль за активное участие на Я-фермер
Регистрация: вт, 2016-11-29 16:33

Жалобщик, доносчик, честный самартиянин и т.п. должен доказать в суде (именно должен доказать сам, ибо это гражданское производство), что его интересам, имуществу нанесён вред. Надзорники могут оценить вред, нанесённый государству (экологии, например), кгда вы без разрешения строите плотину на реке. Какой ущерб в этом случае? Рыбе перекрыли доступ к нерестовым местам в верховьях? Да. Но если ниже вас по реке уже есть несколько плотин (хотя бы одна) необорудованных нерестовыми шлюзами? Тогда вы никому ничего не перегородили, ибо реку уже до вас перегородили ниже по течению. Ущерба нет. А нет ущерба, нет и санкций. Это просто пример, но принцип один и применителен к другим постройкам.

А по палисадникам, если они разбиты не на вашей земле, то это совершенно справедливое предписание. Это ведь муниципальная земля и какое право вы имеете что-то делать на чужой земле?

gorysla
Аватар пользователя gorysla
Не в сети
За популяризацию портала Я-фермерЗа создание интересного контента
Регистрация: ср, 2009-07-01 21:58

Хорошо, тогда ответьте на вопрос: в пользу кого изымается необрабатываемая земля с/х назначения?

Iceck
Аватар пользователя Iceck
Не в сети
Ветеран форума Я-фермерЗа создание интересного контентаМедаль за активное участие на Я-фермер
Регистрация: вт, 2016-11-29 16:33

gorysla пишет:

Хорошо, тогда ответьте на вопрос: в пользу кого изымается необрабатываемая земля с/х назначения?

 

А разве она изымается? Я не знаком ещё ни с одним случаем изъятия необрабатываемой земли. А по закону там очень сложная процедура через проведение аукциона, по-моему. Там всё как-то мутно. 

gorysla
Аватар пользователя gorysla
Не в сети
За популяризацию портала Я-фермерЗа создание интересного контента
Регистрация: ср, 2009-07-01 21:58

Да, изымается, с 2017 года ещё и в упрощённом порядке, в муниципальную собственность.

Iceck
Аватар пользователя Iceck
Не в сети
Ветеран форума Я-фермерЗа создание интересного контентаМедаль за активное участие на Я-фермер
Регистрация: вт, 2016-11-29 16:33

Примеры или ссылки на примеры в студию, пожалуйста.

gorysla
Аватар пользователя gorysla
Не в сети
За популяризацию портала Я-фермерЗа создание интересного контента
Регистрация: ср, 2009-07-01 21:58

Примеров у меня нет. Я говорю: теоретически могут. Плавно под это подводят законы и подзаконные акты. Ну это и правильно, в принципе.

А в реале — анализ норм ЗК РФ и ГК РФ показывает, что в настоящее время основания и порядок принудительного прекращения прав на земельные участки детально земельным законодательством не урегулированы и требуется значительная корректировка статей в целях их эффективного использования на практике.

Как доработают, будут изымать, пока стройте капитальные сооружения на землях с/х назначения.

Iceck
Аватар пользователя Iceck
Не в сети
Ветеран форума Я-фермерЗа создание интересного контентаМедаль за активное участие на Я-фермер
Регистрация: вт, 2016-11-29 16:33

Принудительное изъятие - это проплаченная тема в законодательстве РФ. Была поднята ещё до кризиса в пору, когда массово стали скупаться земли СХ для перевода в ИЖС и строительства КП, а цены на них стали задирать. Нашли способ, как получать такие земли практически даром.
Ни о какой стимуляции СХ там даже никто и не думал ни в Правительстве, ни в ГД.

Selich
Аватар пользователя Selich
Не в сети
Медаль за активное участие на Я-фермер
Регистрация: чт, 2014-07-17 17:41

Положения ЗК РФ : участки сельскохозяйственного назначения – это земли, размещенные за пределами населенного пункта и предназначенные для целей ведения конкретных видов деятельности в сельскохозяйственной сфере. Статьей 78 упомянутого нормативно-правового акта установлены такие разновидности разрешенного применения земельных участков: Для целей организации собственного подсобного хозяйства; Для дачного строительства; В целях занятия садоводством; Для организации фермерского хозяйства; Для животноводства; Для огородничества; Для производства сельхоз продукции и иных видов деятельности, затрагивающих сельскохозяйственную сферу.
 

Рекомендуемые статьи