Земля в аренду на 49 лет для ЛПХ

16 сообщений / 0 новое
Последняя публикация
Борис
Аватар пользователя Борис
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-12-04 21:17
Земля в аренду на 49 лет для ЛПХ

Что нужно, чтобы взять землю в аренду на 49 лет для ЛПХ

Всем привет, сегодня был в администрации, хотел взять 15 соток землю в аренду на 49 лет, они сказали ты не в этом городе прописан, сделай прописку мы дадим землю!!! Вопрос я сделаю прописку, после это какие подводные камни?

Иван
Аватар пользователя Иван
Не в сети
Регистрация: чт, 2013-04-18 00:31

ЛПХ — это только в черте населённого пункта, оформите в собственность и всё. Можете выкупить, не прописываясь по 100% стоимости из кадастра, было 10%. В каждом посёлке есть лимит по площади, лучше уточните. Купите заброшенный домик с землёй, и не парьтесь!

Борис
Аватар пользователя Борис
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-12-04 21:17

Спасибо.

Rozario87
Аватар пользователя Rozario87
Не в сети
Регистрация: вс, 2015-05-10 22:47

Подводные камни — это зависит от того, как развита у вас коррупция.

dreamfarm
Аватар пользователя dreamfarm
Не в сети
Регистрация: чт, 2016-02-25 17:49

Как пропишетесь, ждите ещё три года, нужно прожить по подписке как минимум три года в этом населённом пункте… Потом готовьтесь к торгам, при подаче заявления на землю, ушлые архитектуры в теме с администрацией, и если участок путёвый, то при торгах появится засланный казачек с администрации. И выкупить этот участок очень хлопотно, на торгах… Ну если повезёт, и никто не будет претендовать на него, то готовьтесь за свои кровные, межевание, кадастровый паспорт, электричество и много-много разрешений…

dreamfarm
Аватар пользователя dreamfarm
Не в сети
Регистрация: чт, 2016-02-25 17:49

Иван, как понять 10%, то есть если по кадастру он стоит 200 тысяч, то имею право выкупить за 20??? И каким образом оформить в собственность?

Иван
Аватар пользователя Иван
Не в сети
Регистрация: чт, 2013-04-18 00:31

Именно так раньше и было, в этом году 100% от кадастра, но говорят должны вернуть назад! Про три года прописки — это зависит от устава администрации. Не везде так. Если речь о ЛПХ, то можно взять долгосрочную аренду с выкупом и нет аукциона! Сельхоз земли тоже везде по-разному, есть навязывают, а есть — фиг вырвешь!

dreamfarm
Аватар пользователя dreamfarm
Не в сети
Регистрация: чт, 2016-02-25 17:49

Хоть ЛПХ, хоть ИЖС, хоть КФХ и другие категории, по закону, а именно земельному, чёрным по белому прописано, иметь регистрацию не менее трёх лет, а не по уставу администрации, администрация устанавливает арендную плату, и также исходя от региона РФ, но опять же по закону… И не получится взять аренду, как вы пишите, без аукциона, такого вообще в понятии нет, взять просто так с выкупом, бред полный, я это сам прошёл и являюсь арендатором ЛПХ, и такое тут не прокатывает! Есть закон! А администрация его только малость пытается вывернуть в свою сторону, и если в голове не хватает, то у них это удаётся очень даже хорошо, дурить людей. Кратко, кому нужна земля, бери закон, именно подписанный председателем РФ, а не администрацией коррупционной, и дави, тогда будет толк.
И опять же аренда, сначала на пять лет её дают, и снова по закону!!! Только после возможно продлить её на 49 лет, и то если используется земля по назначению, а так — отметут!!! И не вводите людей в заблуждение с арендой долгосрочной с выкупом последующим, где такое вычитали? Есть земельный кодекс РФ, почитайте, и там всё понятно расписано.
Пять лет пользуешься, ЛПХ, значит разводи хозяйство, ИЖС, строй дом, по истечении срока пятилетки, будет вынесен вердикт администрацией, продлевать вам аренду или нет, если повторюсь по назначению использовать, то есть шанс продлить, а там уже и выкупай, приватизируй, и что угодно делай… А так никакая администрация не пойдёт на встречу дать и с последующим выкупом, именно сразу пойти на встречу — нет!!! Может ты там бензоколонку поставишь, или ещё чего, каждая глава региона это понимает, что лишиться тёплого кресла.
 

Иван
Аватар пользователя Иван
Не в сети
Регистрация: чт, 2013-04-18 00:31

А сразу разводить хозяйство нельзя что ли???? Земля изначально выдаётся либо ИЖС либо ЛПХ! С 2016 года местные администрации распоряжаются, а совет депутатов ставит свою резолюцию. Кому решаться отказать местному или приезжим – понятно, вопрос открыт!!!! Сейчас аренда кажись до 20 лет и выкупай, когда хочешь. Вопрос в том, хотят местные видеть иногородних?

dreamfarm
Аватар пользователя dreamfarm
Не в сети
Регистрация: чт, 2016-02-25 17:49

Вы неправильно поняли, дают на пять лет аренду, после срока продлеваешь на 49, если используешь землю по назначению, ЛПХ — развод хозяйства, ИЖС — строй дом, если этого не делаешь, то всё уходит обратно к государству)))) Или используешь не по назначению, тоже заберут. А раз назвался груздем, то вперёд, или хозяйство или дом строй в течении этих пяти лет.

Иван
Аватар пользователя Иван
Не в сети
Регистрация: чт, 2013-04-18 00:31

Видимо, у нас чуть другие нормативы!

dreamfarm
Аватар пользователя dreamfarm
Не в сети
Регистрация: чт, 2016-02-25 17:49

Всё возможно, я сам крестьянин, выбивал, так скажем, бесплатно, всё это хлопотно очень, откуда силы брал неизвестно, администрация — бюрократия, не каждый вынесет такое, благо работа по суткам у меня, поэтому бился, а кто трудиться пять дней в неделю, это вообще нереально приобрести, к сожалению.

Иван
Аватар пользователя Иван
Не в сети
Регистрация: чт, 2013-04-18 00:31

Кто нам поможет, кроме нас самих? На практике оказалось «чем выше шишка», тем проще разговаривать! Как только потребуешь официальный отказ — начинают разговаривать иначе!!!!! Всех благ!!!!!!!

dreamfarm
Аватар пользователя dreamfarm
Не в сети
Регистрация: чт, 2016-02-25 17:49

Прям в точку, мы не лыком шиты, желание, упорство, и результат не заставит ждать, всего доброго!

ArtNK
Аватар пользователя ArtNK
Не в сети
Регистрация: вт, 2017-03-07 20:47

Вопрос к автору, смысл брать в аренду на 49 лет 15 соток? 

Не проще выкупить?

georgio
Аватар пользователя georgio
Не в сети
Медаль за активное участие на Я-фермер
Регистрация: чт, 2017-09-28 21:45

Подводные камни — это зависит от того, как развита у вас коррупция.

Рекомендуемые статьи
В объявлениях