Для того,что бы обустроить собственную усадьбу, необходимо приобрести земельный участок под строительство. Однако требование закона о приобретении земли в частное пользование только через аукционы, устраиваемые местными властями, ставит непреодолимые преграды на этом пути. Ведь решение о продаже земельного участка принимает какой-то один (или два-три) местный чиновник и без коррупционных составляющих такое решение не принимается почти никогда.
Правда, есть и другой путь приобретение участка земли - это заключение договора с компанией, у которой имеются налаженные "связи" с местными чиновниками. И, весьма возможно, что покупая участок под строительство с помощью такой компании, можно уложиться в ту же смету, что и при самостоятельном решении вопроса, но не быть втянутым в совершение уголовно преследуемых деяний.
Кроме того, такие компании - посредники зачастую сами или через подрядчиков готовы осуществить застройку данного участка согласованной с заказчиком конструкцией усадьбы. И если заказчик с самого начала планировал строительство усадьбы не собственными силами, то такой вариант приобретения участка с одновременной застройкой наверняка окажется самым прогрессивным.
Я еще год назад написал заявление на приобретение земельного участка для строительства дома. В сельской администрации мне предложили два варианта, отказался И вот недавно предложили земельный участок вдоль федеральной трассы. Я согласился. Я заплатил 4900, чтоб забрать пакет документов, 960 руб за дачу объявления в районную газету - о предоставлении в аренду на 5 лет земельного участка для постройки дома, типа на торги! Если через месяц никто не позарится на "мой" земельный, то он мой. Посмотрим, как дальше будет. Объявление вышло неделю назад. Расскажу потом!
Обычная практика, но интересно чем закончится... Пишите..
Добрый день! Чем если не секрет закончилось?
Продолжаю! 5 сентября 2011 года получил разрешение на строительство. Дали земельный участок 18 соток на 5 лет под строительство жилого дома.
Пришлось поволноваться, сначала хотели удешевить строительство и сделали одну дорогу на 2 ряда домов, но, Путин, запретил, чтоб задние дворы выходили на федеральную трассу.
Пришлось переделывать все документы, правда бесплатно. В это время забирают два участка крайних, один женщина отстояла со скандалами. Говорят, в проекте АЗС, но мы будем бороться, зачем нам АЗС еще одна в селе. Я сам лично за это время ни один раз бывал у замов главы администрации, а то что то подозрительно долго тянули с переделкой документов. Я так думаю, если б не наша настойчивость и упрямство - быть бы здесь заправке!
Проект обошелся в 4 500 руб. Копка фундамента 15 000 руб. Заливка 39.5 кубов - 139 500 руб. Арматура10 1600 метров 34 000руб.
А Вы не боитесь заниматься строительством на арендуемом участке? Всё таки сегодня дали как говориться добро, а завтра мало ли что может случиться? Почему в таких случаях нельзя купить готовый дом с земельным участком и если надо просто снести дом и построить новый, ну естественно переоформив всё. У нас недалеко от меня строят повидимому гостиницу, купили два участка с домами, снесли их, объединили участки и строят что-то очень громадное, получив при этом разрешение на строительство.
Боюсь, но не должны обмануть, сыну место понравилось, вдоль трассы! А я хотел сделать, как вы предлагаете, переубедили!
Ну-ну.
Как раз за 5 лет построишь, а потом договор аренды или прекратят, в пользу какого нибудь чинуши.
Или будешь по новой арендовать уже за другую цену раз в 10 дороже, ну или выкупишь по цене земель жилого фонда, что в итоге получится дороже покупки готового жилого дома.