Из-за чего идёт спор за землю между двумя воронежскими фермерами?

Арбитражный суд Воронежской области рассматривает иск Алексея Тотунова — главы крестьянско-фермерского хозяйства — к Министерству имущественных и земельных отношений региона и фермеру Николаю Глаголеву. Истец требует признать недействительным договор аренды земельного участка, заключённый в феврале 2025 года.

Что хочет истец?

Алексей Тотунов требует:

• Признать договор аренды ничтожным
• Обязать Росреестр исключить запись об аренде из ЕГРН
• Вернуть участок в его пользование

Следующее заседание назначено на 25 ноября. Комментарии от сторон получить не удалось — ни Тотунов, ни Глаголев, ни представители министерства не ответили на запросы журналистов.

Кто такой Алексей Тотунов?

Тотунов — известный воронежский предприниматель с широким портфелем агробизнеса. Он является учредителем нескольких компаний:

• ООО «Талекс Агро» (Воронеж) — выращивание зерновых
• ООО «Рэдсон инвест» (Москва)
• ООО МК «Верхнехавский» (Воронежская область)
• ООО «Фиорд» и ООО «Талекс-лэнд» (Санкт-Петербург)

Его холдинг «Талекс» ранее позиционировался как один из крупнейших в России производителей мяса: свинины, говядины, баранины, а также молока и элитного абердин-ангусского скота.

Были ли у него проблемы в прошлом?

Да. В 2014 году произошёл резонансный инцидент — массовый падёж скота на одной из ферм «Талекс Агро». СМИ опубликовали фотографии десятков мёртвых животных, но точное число так и не было установлено.

Власти вмешались и потребовали продажи оставшегося поголовья новому собственнику.

В 2019 году арбитражный суд ввёл процедуру наблюдения над «Талекс Агро» из-за долгов.

Банкротство удалось избежать — в 2023 году дело прекратили благодаря мировому соглашению.

Как дела у «Талекс Агро» сейчас?

По итогам 2024 года компания показала:

• Выручка: 15,2 млн рублей
• Убыток: 8,2 млн рублей
• Уставный капитал: 10 тыс. рублей

Генеральный директор — Евгений Быков, учредитель — Алексей Тотунов.

Компания зарегистрирована в 2012 году, занимается выращиванием зерновых.

Как эта новость повлияет на граждан РФ?

На первый взгляд, это частный спор между двумя фермерами, но он затрагивает важные системные вопросы:

• Прозрачность землепользования: если участки передаются с нарушениями, это снижает доверие к системе распределения земли.
• Стабильность аграрного бизнеса: судебные тяжбы могут парализовать использование земли, что влияет на посевную и урожайность.
• Доступ малых хозяйств к земле: если крупные игроки конкурируют за участки через суды, обычные фермеры могут оказаться в проигрыше.
• Инвестиции в АПК: неопределённость с правами на землю отпугивает инвесторов, в том числе тех, кто хотел бы развивать переработку или модернизировать технику.

Что это значит

Для Тотунова — попытка восстановить контроль над землёй, которую он считает своей.

Для Глаголева — риск потери участка, уже используемого в хозяйстве.

Для региона — сигнал: нужно улучшать прозрачность распределения земель, чтобы подобные конфликты не мешали развитию сельского хозяйства.

Простыми словами: два фермера спорят из-за одного участка. Один говорит: «Мне его незаконно отдали», другой: «Я получил по правилам». Решит всё суд. От этого зависит, кто будет пахать эту землю и сеять урожай.

Что дальше: 25 ноября — очередное заседание. Исход дела может повлиять на практику рассмотрения земельных споров в регионе.

Что важно для читателя: каждый гектар земли — основа нашей еды. Если вокруг него идут суды, это значит, что система работает со сбоями. Чем больше прозрачности, тем стабильнее продукты на столе.