Новая кадастровая оценка земли в Орловской области

Новая кадастровая оценка земли в Орловской области

В 2026 году Орловская область проведет государственную кадастровую оценку всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эта процедура направлена на обновление данных о кадастровой стоимости земель и будет проводиться в соответствии с распоряжением Правительства Орловской области от 7 марта 2025 года № 111-р.

Цели и значение кадастровой оценки

Кадастровая оценка земли является важным элементом системы управления недвижимостью. Она позволяет определить рыночную стоимость земельных участков, что необходимо для налогообложения, сделок с недвижимостью и планирования использования земель. В Орловской области кадастровая оценка будет проводиться с учетом современных методик и данных, что позволит получить максимально точные результаты.

Процесс кадастровой оценки

Процесс кадастровой оценки включает несколько этапов:

• Сбор данных: информация о земельных участках собирается из различных источников, включая ЕГРН и данные о сделках с недвижимостью.
• Анализ рынка: проводится анализ текущего состояния рынка недвижимости для определения факторов, влияющих на стоимость земель.
• Расчет кадастровой стоимости: на основе собранных данных и анализа рынка рассчитывается кадастровая стоимость каждого земельного участка.
• Публикация результатов: результаты кадастровой оценки публикуются на официальных ресурсах, таких как сайт Росреестра и публичная кадастровая карта.

Исключения из кадастровой оценки

Согласно Федеральному закону от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», существуют случаи, когда кадастровая оценка не проводится. К таким случаям относятся:

• Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не подлежащие налогообложению.
• Земельные участки, используемые для общественных нужд, таких как парки, скверы и другие объекты инфраструктуры.

Как подать декларацию о характеристиках объекта недвижимости

Правообладатели объектов недвижимости могут подать декларации о характеристиках своих земельных участков. Это необходимо для сбора и обработки информации, которая будет использована при определении кадастровой стоимости. Декларации подаются через официальные порталы, такие как сайт Росреестра или портал государственных услуг.

Полезные ресурсы

Для получения дополнительной информации о кадастровой оценке в Орловской области можно воспользоваться следующими ресурсами:

• Портал услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - фонд данных государственной кадастровой оценки.
• Публичная кадастровая карта Орловской области - отображение границ земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные этапы кадастровой оценки