Кто-нибудь пробовал судится с администрацией по поводу аренды земли?

34 сообщения / 0 новое
Последняя публикация
Ольга
Аватар пользователя Ольга
Не в сети
Регистрация: ср, 2013-02-06 16:53
Кто-нибудь пробовал судится с администрацией по поводу аренды земли?

Проблемы при попытке взять землю в аренду, как судиться с администрацией?

Кто-нибудь пробовал судится с администрацией и куда нужно обращаться? Я год назад, в феврале 16 года написала заявление о выделении участка в аренду под ЛПХ, назначение — огородничество. Мне дали разрешение на 20 соток. Но аренда за данный кусок пустыря, где находится деревенская мусорка, составила 24 тысячи рублей в год. При чем оценочная стоимость данного участка выкупить эту землю 4 тысячи за сотку. Я в администрацию — как так? А мне объясняют, что цена зависит от того, что недалеко от участка есть газ и свет. Я у них спрашиваю — причём здесь газ и свет? Я что должна посадить на 20 сотках чтобы получить прибыль? На что в ответ тишина!
 

Юрий
Аватар пользователя Юрий
Не в сети
Регистрация: ср, 2011-03-30 16:43

Шесть лет назад сталкивался с таким вопросом и убедился, что вся канитель исходит от местной сволоты в лице сельских и районных глав администраций, в суд я не обращался, а отправлял заказное письмо с уведомлением Губернатору. Если честно, без особой надежды. Не знаю, кто читал это письмо, но через неделю это письмо пришло в районную администрацию с дополнительной бумажкой, в которой было написано: «разобраться и доложить в десятидневный срок».
Мне противно было даже смотреть, как эти крысы бегали вокруг меня, в первый же день определились с участком, на второй сами привезли земельщиков для обмера, на пятый день документы были уже у меня для подписи и передачи на регистрацию. За месяц, пока бумаги были на регистрации, глава нашей сельской администрации досрочно сложила полномочия, якобы по болезни, а на самом деле — не знаю и знать не хочу. Сейчас на её месте другая, но кроме шуб, каблуков, причёски её ничто не интересует, лезут только покрасоваться, несмотря на то, что вместо головы цыбуля, хоть старшим помощником младшего конюха, но с портфелем. 

Гость Я-фермер.RU
Аватар пользователя Гость Я-фермер.RU

Ну и хрень, у нас, в Пензенской области, участки под огороды хоть сколько бери в бессрочное пользование. Бесплатно.

Валентина
Аватар пользователя Валентина
Не в сети
За создание интересного контентаМедаль за активное участие на Я-фермер
Регистрация: вс, 2013-02-03 16:33

Да, посмотрела. У вас коммунизм! Мы платим за 2000 кв. м 7 тысяч с хвостиком. В год.

Гость Я-фермер.RU
Аватар пользователя Гость Я-фермер.RU

Да нет, не коммунизм, просто ни в сёлах, ни в деревнях людей уже не остаётся, на выделенных участках под огороды сажают сколько каждому хочется, но в общем-то уже никто толком ничего не сажает, и огороды зарастают лесом.

Валентина
Аватар пользователя Валентина
Не в сети
За создание интересного контентаМедаль за активное участие на Я-фермер
Регистрация: вс, 2013-02-03 16:33

Скоро и у нас людей не останется… Местных. Приезжих с гор будет больше. Маленькие посёлки они заселяют, вместе со скотом.

Гость Я-фермер.RU
Аватар пользователя Гость Я-фермер.RU

У каждого в жизни происходит что-то, рано или поздно.

Валентина
Аватар пользователя Валентина
Не в сети
За создание интересного контентаМедаль за активное участие на Я-фермер
Регистрация: вс, 2013-02-03 16:33

Понятно… Сожалею.

Константин
Аватар пользователя Константин
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-04-03 23:26

24 тысячи за двадцать соток!!!! А это точно законно? Мне кажется, тут в прокуратуру надо, а не к губернатору!

gorysla
Аватар пользователя gorysla
Не в сети
За популяризацию портала Я-фермерЗа создание интересного контента
Регистрация: ср, 2009-07-01 21:58

Цена берётся от кадастровой стоимости.

Константин
Аватар пользователя Константин
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-04-03 23:26

Знаю, но и назначение не коммерческое. 20 соток — это не 20 га.
И если я правильно понял, не в черте города, стройка или другие кадастровые изменения участка не предвидятся. У меня в Сибири около мегаполиса 40 соток и плата 7 тысяч, аренда под ЛПХ.
 

Гость Я-фермер.RU
Аватар пользователя Гость Я-фермер.RU

У нас через аукцион берут в аренду на 5 лет участки под ИЖС или ЛПХ в среднем по 40–60 тыс. в год выходит. Через 5 лет если построился, участок переходит в собственность. Так что аренда за 5 лет получается в пределах 250–300 тыс. минимум. Участки площадью по 18 соток. Рыночная их стоимость сейчас составляет 400–600 тыс. в зависимости от месторасположения и близости коммуникаций (света, газа, воды).
20 соток под ИЖС или ЛПХ в черте населённого пункта вполне могут стоить больше, чем 20 га земли сельхозназначения.
 

gorysla
Аватар пользователя gorysla
Не в сети
За популяризацию портала Я-фермерЗа создание интересного контента
Регистрация: ср, 2009-07-01 21:58

Сейчас очень просто можно узнать все сведения об участке, в том числе и его кадастровую стоимость. Для этого достаточно зайти на сайт Росреестра и вбить в поисковик кадастровый номер участка.

Константин
Аватар пользователя Константин
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-04-03 23:26

Дак вот я и о том толкую думаю? автору надо разобраться, уж очень большая аренда за огород.

gorysla
Аватар пользователя gorysla
Не в сети
За популяризацию портала Я-фермерЗа создание интересного контента
Регистрация: ср, 2009-07-01 21:58

Ну так пусть зайдёт на сайт и посмотрит все сведения об участке. Тогда и будет понятно, почему такая арендная плата.

Константин
Аватар пользователя Константин
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-04-03 23:26

Ну да, просто эмоции на такие цены только матерные.

gorysla
Аватар пользователя gorysla
Не в сети
За популяризацию портала Я-фермерЗа создание интересного контента
Регистрация: ср, 2009-07-01 21:58

Ну так думать головой надо, а не эмоциями.

Константин
Аватар пользователя Константин
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-04-03 23:26

Да даже если это и действительная цена аренды, то это очень дорого для огорода и сажать там надо коноплю, чтобы отбить аренду.

Олег
Аватар пользователя Олег
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-01-23 12:33

Отвратительно дорого. Цена устанавливается в зависимости от кадастровой стоимости участка. Скорее всего, это самоуправство местных властей. Я взял в аренду, для ведения ЛПХ, на днях 50 соток, плата в год 150 рублей, за весь участок. Опечатки нет. Свет и вода, в 20 метрах от участка. На мытарства ушёл год. Запишитесь на приём к губернатору и напишите Путину. Думаю, поможет.

Константин
Аватар пользователя Константин
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-04-03 23:26

Вот и о том же!! ну не может быть таких денег!!

Олег
Аватар пользователя Олег
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-01-23 12:33

Я думаю, что кто-то из местных чиновников увидел в заявителе жительницу солнечной страны Эльдарадо. И решил немедленно «навариться». Так, что арендная плата, явно взята с потолка. Вполне возможно, что свет и газ, вам на участке и не понадобятся.

Гость Я-фермер.RU
Аватар пользователя Гость Я-фермер.RU

Костя не знаю, как у вас, но у нас районная прокуратура, так называемое «око государево», карманная, а в краевой заявление просто не примут, опираясь на то, что нужно начинать с района.

Олег
Аватар пользователя Олег
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-01-23 12:33

Тогда, надо написать письмо в генеральную прокуратуру.

Константин
Аватар пользователя Константин
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-04-03 23:26

А вы уверены? Я тоже думал, что все куплено и продано, но когда пришлось обратиться в прокуратуру на энергетиков — все было здорово, они сами их наказали и заставили исправить.

Олег
Аватар пользователя Олег
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-01-23 12:33

Есть ещё вариант, обратиться к представителю президента.

Гость Я-фермер.RU
Аватар пользователя Гость Я-фермер.RU

Ну у меня слава богу вопрос решился через губернатора, но хочу сказать: дай бог побольше честных чиновников и прокуроров, но нашего районного я вижу довольно часто, как он приезжает к нам в село к крупному фермеру, и грузит в свой автомобиль ляжку герефорда. Бесплатно или за деньги — не знаю, но у кого бы не возникали трения с этим фермером, даже с собственными рабочими по поводу заработной платы, пока всегда оказывается прав фермер.

Ольга
Аватар пользователя Ольга
Не в сети
Регистрация: ср, 2013-02-06 16:53

Буду сажать чеснок. Рядом с домом. Я тоже кое в чём разбираюсь, цена аренды земли под огородничество составляет не более 0,6% от кадастровой стоимости. Стоимость данного участка составляет 400 тысяч по кадастру. Но так как появился ещё один желающий появились торги — 24 тысячи начальная цена счастья. В поле для алкашей сажать не хочу. Хотела расчистить мусорку около дома — заявили эту цену.
Вот и получается — вы там держитесь!! Денег нет. А захочешь сама зарабатывать, так по рукам надают, что желание все отпадёт.
 

Олег
Аватар пользователя Олег
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-01-23 12:33

Всё на фото и в администрацию президента, с пояснением. Поверьте, местный «слуга народа» будет испуган.

Ольга
Аватар пользователя Ольга
Не в сети
Регистрация: ср, 2013-02-06 16:53

Спасибо за совет. Скорей всего так и сделаю.

Олег
Аватар пользователя Олег
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-01-23 12:33

А что стесняться? Глава администрации клялся служить трудовому народу, так пусть оправдает оказанное ему высокое доверие. И зарплату из налогов отработает.

Ольга
Аватар пользователя Ольга
Не в сети
Регистрация: ср, 2013-02-06 16:53

Я же у них денег не прошу, я прошу землю по закону для её обработки. Использование по прямому назначению.

Олег
Аватар пользователя Олег
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-01-23 12:33

Ольга, я знаком с такой ситуацией. У меня ушёл год на пробивание этого вопроса. И столкнулся я, с абсолютным равнодушием. Типа проблемы индейцев шерифа не беспокоят. Сказал, что пойду до конца, т.е. губернатор и Путин. Вот это повлияло. А все аргументы: я хочу заниматься с/х, в соответствии с законом, никакого действия не имеют. На нас смотрят, как на возмутителей спокойствия. Запаситесь терпением. Отбросьте эмоции. Не хотят на месте, обращайтесь выше. Сила в правде, а она на Вашей стороне!

Олег
Аватар пользователя Олег
Не в сети
Регистрация: вс, 2011-01-23 12:33

Ещё можно обратиться через прессу, посредством открытого письма. Вы же ничего не теряете. А для власти это удар по репутации.

Гость Я-фермер.RU
Аватар пользователя Гость Я-фермер.RU

Власть, чтоб показать, что она власть, может только кого-то наказать, если вас наказать не за что, то пишите хоть губернатору, хоть президенту, сельская администрация забегает.

Рекомендуемые статьи