Земля под ЛПХ, где получить?

Хочу ЛПХ, где можно получить землю?

Аватар пользователя Uncle Splin

Купить.

Аватар пользователя gorysla

Вопрос в том, чтобы получить. И как получить рядом с домом.

Аватар пользователя Екатерина

В местной администрации, в аренду.

Аватар пользователя Надежда

Сейчас уже землю не дают- всю раздали в 90-е годы.

Аватар пользователя Светлана

Если есть рядом с домом, как Вам нужно, бесхозный участок, обратитесь в администрацию, могут дать в аренду или продать как Вам угодно будет

Аватар пользователя Павел

Путин на Дальнем Востоке обещал. Милости просим на Колыму.

Аватар пользователя Александр

Есть закон, под ЛПХ в каждом регионе должны выделять вроде до 2,5 Га. ЛПХ регистрируется в сельсовете.

Аватар пользователя Екатерина

ЛПХ — это ведение личного подсобного хозяйства. В землях населённых пунктов — это приусадебный участок, в землях сельскохозяйственного назначения — это полевой участок. Максимальный размер не может превышать 1 га. Спрашивайте конкретные вопросы объясню, как оформить в аренду. Только не путайте ЛПХ и КФХ.

Аватар пользователя Екатерина

Согласно Земельного кодекса распоряжение земельными участками, собственность на которые не разграничена, осуществляет поселение с 01.03.2015 г. Кому интересно, опишу все ступени.

Аватар пользователя Александр

Т.е. по кадастровой карте смотришь и обращаешься с номером участка в сельсовет или куда?

Аватар пользователя Екатерина

Если есть кадастровый номер, то надо заказать выписку из кадастровой палаты. Там написан владелец. Если собственник муниципалитет (сельское поселение), то вы можете выкупить земельный участок по кадастровой стоимости на аукционе (если будет один претендент), либо взять в аренду, арендовать три года и выкупить за 10% от кадастровой стоимости.
В настоящее время поселения оформили невостребованные земельные доли. Сведения о них общедоступны. Поселения не знают, как от них отделаться.
Вас интересует какая категория земель? Везде свои тонкости. Я описала сельскохозяйственного назначения. Какая категория земель вас интересует конкретно? Я с этим работаю.

Аватар пользователя Александр

Я про землю сельскохозяйственного назначения.
Спасибо вам.
А если земля поселения, нельзя выделить участок?
 

Аватар пользователя Екатерина

Можно, но там только под ЛПХ и надо смотреть максимальные размеры по правилам землепользования и застройки. Выполняется схема расположения земельного участка, копируете копию паспорта и пишите заявление в администрацию сельского поселения. В течении 30 дней они публикуют сообщение о предоставлении земельного участка в аренду, либо сообщение о проведение аукциона через 60 дней, либо мотивированный отказ в течении 30 дней. Если заявление написали только вы, через 30 дней после публикации выдают утвержденную схему. Обращаетесь к кадастровому инженеру, межуете, ставите на кадастровый учет, приносите кадастровый паспорт в поселение для заключения договора аренды. Регистрируете договор на 20 лет и всё.

Аватар пользователя Александр

Спасибо, теперь хоть понятен порядок действий.

Аватар пользователя Олег

Земля в наличии есть у любого поселения. Это земля сельхоз перераспределения, но под ЛПХ её никому не дадут, даже на создание ИП или КФХ получить её будет очень тяжело, а практически НЕВОЗМОЖНО. И вообще, под ЛПХ земля не выделяется… ЛПХ — это то личное подсобное хозяйство, что прилегает к вашему дому. Ваше домовладение с приусадебным участком — это и есть ваше ЛПХ

Аватар пользователя Екатерина

Вы путаете фонд перераспределения и невостребованные земельные доли. Из фонда перераспределения выдается земля под ЛПХ. Из невостребованных долей только то разрешенное использование какое было в ранее выданных документах (как правило, для ведения сельскохозяйственного производства).
У поселений вся неразграниченная земля. Земельный кодекс с поправками от 01.03.15
 

Аватар пользователя Олег

Та, что была не востребована давно уже «прихватизирована», а под ЛПХ никто землю не выделяет. Во-первых, ЛПХ НЕ НАЛАГАЕТСЯ НАЛОГОМ (пока ещё не налагается). Во-вторых — хотите земли? Хотите личное хозяйство? Оформляйте КФХ или ИП, платите налоги, наполняйте бюджет и кормите свору кабинетных дармоедов…

Аватар пользователя Екатерина

Земля вся облагается налогом в том числе и ЛПХ. Другое дело, продукция с ЛПХ не облагается налогом. Вы путаете очень многие понятия. Под ЛПХ более 1 га не выделяют.

Аватар пользователя Екатерина

А вы писали заявление прикладывали схему получили ответ обратились с отказом в прокуратуру? Думаю, нет. Значит это просто болтология.

Аватар пользователя Олег

Какую схему?

Аватар пользователя Екатерина

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненную кадастровым инженером. Вы ни разу не подавали заявление и эта тема Вам не интересна.

Аватар пользователя Олег

Люди свои законные земельные доли (паи) отмежевать не могут… Карт этих днём с огнём не найдут (потому что, до этих карт простому мужику не дотянуться), а вы под ЛПХ, чего-то там отмежевать решили… Вы в своём уме ???

Аватар пользователя Екатерина

А у нас спокойно люди оформляют.

Аватар пользователя Екатерина

А в этом году с повышением кадастровой стоимости земли, люди отказываются, в месяц 2–3 участка остаются бесхозными. Даже КФХ отказываются от земли. Навязываем людям.

Аватар пользователя Сергей  Шатров

Екатерина, добрый день. Интересует вопрос как выбрать земельный участок под крестьянское хозяйство с перспективой.

Интересует Новосибирская область.

Спасибо.

Аватар пользователя kin113

Всем здравствуйте. У нас то-же можно по схеме и заявлению можно присоеденить пустующий соседний участок. Катерина права. А вот какой теперь налог будет с 1 га в собственности, лучше оформить в аренду.

Аватар пользователя Светлана Владимировна

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, как нужно двигаться в получении земли для ЛПХ? Спасибо.

Аватар пользователя Вениамин Тарусский

Екатерина, буду признателен за помощь и подсказку в теме получения земли под ЛПХ