Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозпроизводства и иные виды

1 сообщение / 0 новое
DogKsanka
Аватар пользователя DogKsanka
Не в сети
Регистрация: вт, 2011-07-19 03:21
Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозпроизводства и иные виды

"Для сельскохозяйственного производства" - один из видов разрешенного использования земельных участков категории "земли сельскохозяйственного назначения".

Данный вид использования подразумевает обработку земли для производства сельскохозяйственных культур и иной сельхозпродукции, а так же использование для других, связанных с сельскохозяйственным производством, целей - хранения, переработки и т.п.

Обычно, для участков с разрешенным видом использования "для сельхозпроизводства" указывается и конкретный вид сельскохозяйственной деятельности: пашня, животноводство, многолетние насаждения.

Кроме данного вида использования в категории "земли сельскохозяйственного назначения" существуют и иные виды использования, например:

- Земельные участки для ведения сельскохозяйственного производства

- Земельные участки для научно-исследовательских или учебных целей

- Земельные участки для создания защитных лесных насаждений

- Земельные участки для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств

- Земельные участки для ведения дачного хозяйства

- Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

- Земельные участки для ведения садоводства

- Земельные участки для ведения огородничества

- Земельные участки для ведения животноводства

Собственник земельного участка может выбрать любой вид разрешенного использования из видов использования, предусмотренных для данного участка территориальным зонированием. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса вид разрешенного землепользования выбирается правообладателем самостоятельно. Однако, нужно учитывать, что подобное зонирование проведено далеко не везде и в этом случае для изменения вида разрешенного использования необходимо обращаться в органы местного самоуправления.

Свободный выбор вида разрешенного использования ограничен для особо ценных сельскохозяйственных угодий, перечень которых устанавливается нормативными актами субъектов федерации. Под угодьями, согласно ст. 77 и 79 ЗК, понимаются пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и т. п).

Особо ценные угодья определяются нормативными актами субъектов федерации.

В Московской области в соответствии с законом от 12.06.2004 №75/2004-037 " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" (п. 4 ст. 5) к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям относятся сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает среднерайонный уровень более чем на 10%, сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций, профильных вузов и техникумов, государственных сортоиспытательных станций и государственных сортоиспытательных участков, а также искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и осушаемые земли со стационарными оросительными и закрытыми осушительными системами. Областной закон запрещает использование особо ценных сельхозугодий для несельскохозяйственных нужд, а также для целей дачного строительства.
По материалам zemlispb.ru

Рекомендуемые статьи