Подъездная дорога к участку КФХ

Я приобрел в собственность участок земли КФХ.

При подписании договора купли-продажи отдельным пунктом шло, что продавец произведет вынос границ участка в натуру до такого-то числа и подарит подъездную дорогу к участку.

Вынос границ продавцом произведен, все хорошо! Недавно я к нему обратился с целью узнать, когда мы проведем сделку по передаче части (участки нарезаны в одну линию и с низу к ним подъезд 200 метров от головной дороги из деревни) дороги к участку?

Когда обсуждали покупку участка, речь шла, что покупателям продавец подарит доли подъездной дороги к ним. Продавец сделал удивленные глаза и дал ответ: вы хотите на халяву получить дорогу — она стоит денег, я не собираюсь вам ничего дарить! Собственно мы с другими собственниками давали продавцу приличных денег на обустройство этой самой дороги и этим летом ее он сделал.

Недавно нарисовался еще один собственник, который скупил оставшиеся участки и по договоренности с продавцом собирается купить вокруг нас оставшеюся землю, в которую в том числе входит подъездная дорога… Вместе с продавцом и новым покупателем — нас еще 4-е собственника на соседних участках.

Как быть в такой ситуации? Хотел подать в суд за невыполнение условий договора, но знакомый юрист, что бесполезно, т.к. в договоре написано подарить подъездную дорогу, но не указан ее кадастровый номер. Так ли это? Какие есть мнения? Советы?