Дом из энергобруса от производителя - оптимально для фермера
Технология уже не новая для северной Америки и северной Европы. Популярна в Прибалтике, Скандинавии, Канаде, Германии. Суть технологии в том, что в качестве материала стен используется клееный слоёный материал из: наружной доски склеенной из ламелей, внутренней такой же доски и из утеплителя. Мы используем в качестве утеплителя не токсичный не горючий пенополиуретан произведенный в США (ППУ).
Клей используем тоже не токсичный, на водной основе, произведенный в Германии.В качестве деревянного сырья используем как правило сосну, но можем использовать лиственницу или кедр. Древесина используется предварительно высушенная определенным образом до заданных параметров. В результате получаем этот самый энергобрус (у нас два вида 130 мм либо 160 мм), из которого и складывается стена дома. Там где необходимо (нижние и верхние венцы, опорные столбы и несущие вставки) — мы выполняем из цельноклееного бруса толщиной 200 мм. Материал нами сертифицирован, пройдены испытания. На производстве мы выполняем раскрой и подрезку бруса, антисептирование дерева и зарезку «чашек», маркировку элементов — тем самым домокомплект достигает максимальной готовности, что обеспечивает сборку домокомплекта за 5–7 дней без грузоподъемной техники. Производство наше не большое, мы можем изготовить до 30 домокомплектов в год. Срок производства в среднем 1 — 1,5 мес.
Пока домокомплект производится, мы выполняем планировку участка, фундамент и наружные сети. Потом собираем дом за неделю, после чего за 3 недели монтируем кровлю/окна/двери и внутренние сети. В итоге получаем готовый дом за 2–3 месяца. Технология позволяет строить в любое время года. Домокомплект получается довольно легким — следовательно экономит средства на фундамент.
Но мы все же советуем не использовать винтовые сваи типа «домик на курьих ножках», а делать ленточный фундамент. Дом не требует никакой отделки ни внутри ни снаружи — внешний вид более чем солидный. Дом не дает никакой усадки за счет того имеет высокоточное качество изготовления и за счет того, что материал является по сути композиционным материалом. Энергоэффективность — максимально возможная из всех видов стеновых материалов. Для сравнения цельноклееный брус в 2,5 раза менее эффективен. Мы являемся компанией «полного цикла» — проектируем, производим, строим.Можем выполнить лестницу и окна. И мало того-осуществляем подбор участков и юридическое сопровождение (получаем разрешение на строительство и регистрируем дом в Росреестре).
Это обеспечивает Вам максимальное удобство и оптимальные затраты. Если пожелаете — мы выполним для Вас только домокомплект. Проектирование от 1000р/м2, срок до 1,5 мес. Цена домокомплекта от 10000 р/м2, срок до 2 мес. Цена дома «под ключ» со всеми инженерными сетями и материалами 30.000–35.000р/м2. Можем адаптировать выбранный Вами ранее проект дома под нашу технологию совершенно бесплатно, если вы заключите с нами договор на поставку и строительство дома.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 1465 просмотров
Я-ФЕРМЕР.
Комментарии
Re: Дом из энергобруса от производителя - оптимально для фермера
Неплохо по цене для фермера то! Только проектирование у вас типовых домов уже имеется если не ошибаюсь 1000Руб.мкв причем 1,5 месяца,да за это время можно завод спроектировать ,далее 35000 рублей м.кв построить,где скорее всего еще что либо всплывет как минимум до 75000 за кв.м,извините сам связан со строительством .Цена элитного жилья с учетом всех коммуникаций,сантехники,чистовой и т.д. с отделкой колеблется от 850 до 1100 S.,а в переводе на рубли грубо 60000 рублей -это уже с учетом 25% прибыли застройщика.Сколько же у вас заложена прибыль с мтериалами и работой? Тут вроде нет согласований с внешними сетями ,где основная доля цены за кв.м заложена с учетом откатов этим нахлебникам.Для фермера дом от 4,5 до 6 млне рублей это дороговато. Понятно каждый зарабатывает как умеет. Вы бы разработали такой дом из клееного бруса в разных планировках от 1,5 до 2 млн на 120-180 м.кв так у вас бы отбоя не было бы как от фермеров так и от обычных людей. Всех денег не заработаешь , а сельскому хозяйству ваша помощь требуется как ни когда.
Re: Дом из энергобруса от производителя - оптимально для фермера
Добрый день, товарищ Евгений 19. Честно - спасибо за выдержанный и справедливый комментарий. Но все же поясню вот что:
1. За 1,5 месяца завод не запроектируешь. Уверяю. Сам построил не одно промпредприятие. Обычная практика у нас - проект полгода и стройка год-полтора. У буржуев иначе - год проектирование и полгода-год стройка. У нас - стройка и параллельно доработка проекта, со всеми вытекающими проблемами. Кстати одна и самая острая из них - "внезапное" удорожание. А отсюда и то, что многие кто получил поддержку банка в реализации бизнес-проекта - дополнительные на стройку средства вынуждены "выдергивать" из средств предусмотренных на ведение самого бизнес-проекта.
В 1,5 месяца у нас входит полный - с геологией и топосъемкой, с фундаментами, с сетями, с кровлей, с конструкциями и т.д. В результате мы можем смело принять на себя обязательство и с точностью до копейки подписаться под сметой.
2. Цена 35000 указана у нас конечно в описании. По факту конечно бывает и 24000-29000. Но мы очень не любим сегодня заманивать под 10000/м.кв а завтра говорить "о, братуха, что то не влазием". Ну вот считайте что мы просто честны с клиентом. В указанные 30-35 т.р. входят как я уже сказал и сети и даже конечные приборы (сантехнические, осветительные, отопительные...и даже оборудование типа клапанов, насосов и котлов). А также теплые полы подогреваемые трубами из сшитого полиэтилена. И даже отделка в необходимом виде - а она какая никакая но нужна (цоколь, поверхность полов и потолков). И даже полноценный фундамент - даже со свайным полем. И не из труб как домик на курьих ножках! Не считаю что 30-35 т р это дорого. Все имеет свою цену и все относительно. Да, это дороже чем профилированный брус, и это дороже чем оцилиндрованное бревно и классический сруб. Это - оптимальная технология. Не дешевая, не максимальная, не минимальная. В инженерном деле все выполняется под задачу, под расчет. Так вот - у нас я считаю ЦЕНА/КАЧЕСТВО = МАКСИМУММАКСИМОРУМ.
3. Насчет 800-1100 долларов за квадрат элитного жилья - ничего не готов комментировать. У меня лично (а я сам строитель) - стоимость только лишь ремонта с мебелью в моей квартире в Москве составила 90000/м.кв. Это каждый сам для себя определяет что есть элитно.
4. Насчет типовых домов - возможно я с вами соглашусь, надо разрабатывать. Но наша философия - удовлетворение ИНДИВИДУАЛЬНЫХ потребностей конкретного клиента. А там где индивидуально - не может быть типовых вагончиков. Да и фермер у нас в РФ это сейчас не тот кто только вкалывать должен и два часа спать в жару в вагончике, а человек который еще и комфорт ищет.
Вобщем, всегда рад конструктивному диалогу. У кого есть вопросы - милости просим...
Re: Дом из энергобруса от производителя - оптимально для фермера
По поводу элитного жилья -это имеется ввиду Новостройка
.И по поводу бруса 130 или 160 мм. разница велика,для юга согласен и 130 мм хватит ,а вот для Центра и Северо-запада минимум 160 мм дкмаю будет как раз но все равно маловато мне кажется. По факту 24000 или 29000 ну как не крути все равно меньше 4000000 дом для семьи фермера не получается ,а это ой как важно.
Самое интересное это "внезапное подорожание" вырастает на негативном фоне безденежья в нашем государстве,каждый пытается всеми правдами и неправдами заработать на Воздухе и липовых ценах на материалы. К сожалению у строителей это хамство непонятно откуда . Только недавно разговаривал с заказчиком так он мне сказал такую штуку,да я с Вами вполне согласен что мы подрядчикам стали урезать сметную стоимость по сравнению с 2009-2011 годами.так как раньше могли заложить прибыль на оборудование от 15 до 40 %,а теперь все максимально не более 7 %,а аппетиты тоостались,вот и получается что Заказчик намеренно занижает сметы на монтаж и демонтаж,дабы самому заработать на бедных работягах ,а как вы будете выкручиваться из этой ситуации это ваши проблемы- у меня есть Учредители они установили планку больше не могу дать.Сорри.
Вот и получается картина маслом когда работодателю приходится выбирать-не брать работу или кидать работяг. Отсюда и бардак сейчас что те с аппетитами как хапали так и будут хапать,а мелким компаниям и средним остается или банкротство или медленное разорение. И это не только в этой сфере таки в сельском хозяйстве.
Re: Дом из энергобруса от производителя - оптимально для фермера
И снова здравствуйте. На самом деле бардака хватает. Но это как говорила одна моя заказчица а ныне ооочень большая шишка Минобороны: это разговор в пользу бедных. Быдлее женщин, да что там женщин- людей я не встречал. Нет смысла сетовать на проблемы и бардак. Каждый из нас должен делать то что должен.
По толщине бруса скажу: наши дома в Архангельске и Мурманске, и в Карелии тоже есть построенные толщиной 130. Честно-и там нет жалоб. 160 конечно же сохраняет тепло лучше.
Приведу пример: 160 мм нашего бруса=440 мм клееного=950мм кирпича. Теперь вопрос: где вы видели стены из клееного толще 280 мм ? А в 95% итого меньше-240 мм. Где вы видели кирпичные стены в метр? Только у зданий из 19 века!!!
Мы даём честные цифры, поэтому вам кажется что дорого.
Представьте сколько бы стоили дома из клееного бруса и кирпича если бы специалисты не "разводили" клиентов.
И что касается типовых домов-у нас есть наработанный перечень проектов домов которые мы построили. По ним есть итоговая цена. Так вот дом под ключ со всеми работами, оборудованием и материалами есть у нас за 1,8 млн-это двухэтажный дом 72 мкв. Например.
Буквально пару дней назад обсчитывал один вариань-одноэтажный 124 мкв, вышло итого за метр 24000. Все проекты разные. У весь исходная информация разная.
Re: Дом из энергобруса от производителя - оптимально для фермера
Спасибо за честное подтверждение по поводу "разводил" что еще раз подтверждает о наших честных строителях которых просто нет, главное заработать .
Re: Дом из энергобруса от производителя - оптимально для фермера
Да, согласен. Настроят так, что хоть переделывай потом. Нормальных, грамотных специалистов очень мало.