Продам земельный участок 2,26 га

Продаём полностью или частично очень выгодный земельный участок вдоль трассы в Нижегородской области в Кстовском районе 2,26 га. Участок находится в 3км от Кстово по трассе М7 на Казань. Кадастровый 52:26:0070086:30 Граница участка проходит вдоль автодороги М7. Непосредственно граничит с трассой, лесом, рекой Кудьма и с.Починок. Подвод электричества без проблем. Газ рядом, подключение возможно. Идеальное место под АЗС, кафе, гостиницу, кемпинг, под строительство притрассового кемпинга на 100 машиномест на берегу р. Кудьмы с шикарным лесным массивом и большой транзитной автостоянкой. Возможно использование под песчаный карьер, фермерское хозяйство, тепличный комплекс, яхт-клуб с выходом по реке в Волгу. Ровный участок, расположен в живописном месте. Вид права: собственность. Прямая продажа. Подъезд к участку круглогодичный с трассы. За дополнительную плату возможно расширение участка за счет соседнего. Стоимость всего участка 1.800.000 рублей. Сейчас земля сельхоз, переводим под покупателя в любую нужную ему категорию ижс, лпх, транспорта и т.д. Возможно деление участка, минимальный участок на продажу 1 га за 1.100.000 рублей, возможна хорошая рассрочка без процентов. Частично, в качестве доплаты возможен обмен на легковой, грузовой, речной, воздушный транспорт, недвижимость, сельхозтехнику. Рассмотрим ваши предложения. Торг возможен