Инвестиции, своё ЛПХ, приглашаю к сотрудничеству и партнерству

Инвестиции, своё ЛПХ, приглашаю к сотрудничеству 

Немного опишу свое хозяйство. Военный пенсионер бывший командир воинской части 45 лет. Занимаюсь хозяйством 2 года. Планирую с марта 2016 года увеличение поголовья птицы (гусь, утка-мулард, индейка, ЦБ) до 1000 шт., ввиду того что появились заказы из Москвы и Московской области. Также увеличение поголовья свиней до 50 шт. (продажа мяса и поросят), увеличение поголовья кур-несушек до 300 шт. — увеличение мест сбыта яйца. Планирую разведение баранов, появился большой спрос на мясо баранины. Выращивание картофеля- семена закуплены, земля подготовлена (40 га плодородная). Также выращиваю зерновые, ввиду того, что откорм птицы и животных, ведется только на натуральных кормах. Помещение для содержания ферма-выгул — водоем в аренде, затрат не требует. Финансы необходимы только для увеличения поголовья, закупки животных и инкубатора емкостью на 1000 яиц и покупки трактора, так как трактор брал в аренду, но с увеличением поголовья увеличиться заготовка кормов. По моим расчетам уложусь до 1000000 рублей. Если будет возможность увеличения инвестиций, планирую выращивание дойного стада коров на 100 голов с организацией переработки молока (мини молокозавод на 500 литров) и разведение 120 шт. бычков на мясо. Нахожусь Брянская область г. Жуковка 330 км от Москвы. Если заинтересует мое предложение можно обсудить юридические моменты сотрудничества.89092420754; ser.pig2012@yandex.ru

Аватар пользователя Мария

Я Вас предупреждаю, прекратите создавать свои одинаковые темы. Или я Вас заблокирую пожизненно на нашем сайте. Есть одна тема — работайте с ней (комментируйте, поднимайе и т.д.)

Аватар пользователя сергей555555

Это ваш сайт тормозит только создам аккаунт и потом немогу зайти приходиться создавать новый , что у вас за бардак?

<script> </script>
Аватар пользователя Мария

Это не сайт тормозит, я блокирую ваши аккаунты за создание одинаковых тем, потому что это запрещено правилами, читайте внимательно их при регистрации.

Аватар пользователя dedok

Добрый день! Меня зовут Станислав, я из московской области. На какие условия Вы расчитываете при сотрудничестве с инвестором? Какие сроки окупаемости? Сколько земли в Вашем распоряжении и на какой срок? Можете написать мне на почту deda-23@mail.ru

Аватар пользователя сергей555555

ответил на почту

Аватар пользователя сергей555555

План производства на 3 года
Расчет объемов оборота-- 1-год
Мощность фермы — 35 голов свиней
Коэффициент падежа — 10 %.
Поголовье к реализации — 25 голов.
Поголовье на развитие ---1 хряк, 5 свиноматок.
Продукция: основная — мясо свинины-25 голов, молодняк свиней-50-60 голов.
Производственный цикл для мясопродуктов — 9-12 месяцев (275-365 дней):
от закупки молодняка до убоя взрослого поголовья, получение и выращивание
молодняка свиней.
Выход мяса свинины с одной головы (в среднем с субпродуктами) — 90 кг
Годовой план производства мяса свинины — 2 тонна 250 кг
25 гол. х 90 кг = 2 тонна 250 кг
Цена за 1 кг мяса свинины — рублей за кг.
Объем оборота по мясу свинины — рублей
2 тонна 250 кг х руб./кг = рублей
Потребность в кормах
Вид корма Потребность в кормах
гол\ кг. Потребность в кормах
кг.
Свиной комбикорм, трава 100 3000
Фуражное зерно 500 16000
Картофель и др. 500 16000
Всего 1100 35000
Для уменьшения себестоимости- собственное производство кормов
Посадка ячменя, пшеницы, кукурузы, картофеля и др. овощей
Необходимые площади для заготовки кормов на 1 год производства - под зерновые 8 га, под картофель и др. овощи 3 га, 30 га засеваем для получения запаса кормов на планируемое увеличение поголовья до 100 шт. на 2 год производства.

Затраты на заготовку кормов
Вид корма Площадь
га Семена
руб.\кг Сумма
руб. ГСМ
Руб. удобр. Всего
Руб.
пшеница 2 10 4000 2500 1000 7500
ячмень 2 8 3200 2500 1000 6700
Кукуруза 1 8 240 1500 1000 2740
Картофель и др.ово 5 5 10000 6000 5000 21000
Итого: 10 37 940
Стоимость заготовки увеличиться на 300% при аренде техники, то есть
113 740

Стоимость молодняка: 35х3500=122500 руб.
Зарплата 1 работнику на весь период-7 месяцев = 70 тыс. руб.
Аренда помещения 7 тыс.руб в7 месяц = 49 тыс.руб.
Обслуживание ветеринара (ветпрепараты)- 10 тыс.руб.
Транспортные расходы: 15 000 руб.
Планируемый объем получения молодняка свиней ( от 5 свиноматок) – 50-60 голов,
из них 40 голов молодняка свиней– на воспроизводство поголовья,
падеж 10%
15 голов молодняка свиней – на продажу.
Стоимость одной головы молодняка свиней – 3000 руб.
Объем оборота по продаже молодняка 45 000 руб.
Себестоимость 1 кг. с учетом дохода от продажи молодняка:
(37 940+70 000+49 000+10 000+15 000+122 500-45 000)\2250=259 440 \ 2250=115.3 руб.\кг
При аренде техники себестоимость =149.0 руб.
Цена оптовой продажи за 1 кг мяса свинины — 140 рублей за кг.
Объем оборота по мясу свинины — 315 000 рублей
2 тонна 250 кг х руб./кг =315 000 рублей
Чистая прибыль 315 000 -259 440= 55 560 руб.
2) Бычки на откорм:
Закупка с апреля 10 шт., 10 тыс. руб.\шт. х 10 шт.=100 000 руб.
Стойловое содержание
Обслуживание ветеринаром – 20 000 руб.
Дополнительная доплата работнику за уход за бычками 5 000 руб.\мес х 15 мес.=75 000 руб.
Кормовая база входит в объем заготовки кормов свиней смотреть выше в таблице заготовка кормов, то есть в себестоимость не включаем.
Выход мяса через 15 месяцев ориентировочно 250-300 кг х 10 шт.=2500-3000 кг.
Всего: 240 000 руб.
Себестоимость 1 кг. =(100 000+20 000+ 75 000)\2500=195 000 \ 2500=78 руб. \ кг.
Цена оптовой продажи 128 руб.\кг х 2500=320 000 руб.
Прибыль: 315 000 – 195 000=125 000 руб.

Расчет издержек производства на 2-й год производства:
Мощность фермы увеличиваем до— 66 голов свиней ,
из них 40 шт. свой приплод молодняка, 20 шт. закупаем
Коэффициент падежа — 10 %.
Поголовье к реализации — 54 голов.
Поголовье на развитие ---1 хряк, 5 свиноматок.
Продукция: основная — мясо свинины-54 голов, молодняк свиней-50-60 голов.
Производственный цикл для мясопродуктов — 9-12 месяцев (275-365 дней):
от закупки молодняка до убоя взрослого поголовья, получение и выращивание
молодняка свиней.
Выход мяса свинины с одной головы (в среднем с субпродуктами) — 90 кг
Годовой план производства мяса свинины — 4 тонны 860 кг
54 гол. х 90 кг = 4 тонна 860 кг

Потребность в кормах
Вид корма Потребность в кормах
гол\ кг. Потребность в кормах
кг.
Свиной комбикорм, трава 100 6000
Фуражное зерно 500 30000
Картофель и др. 500 30000
Всего 1100 66000
Для уменьшения себестоимости- собственное производство кормов
Посадка ячменя, пшеницы, кукурузы, картофеля и др. овощей
Необходимые площади для заготовки кормов на 2-3 год производства - под зерновые 28га, под картофель и др. овощи 7 га, 5 га засеваем травой .
Затраты на заготовку кормов
Вид корма Площадь
га Семена
руб.\кг Сумма
руб. ГСМ
Руб. удобр. Всего
Руб.
Пшеница 18 10 36000 22500 9000 67500
Ячмень 18 8 28800 22500 9000 60300
Кукуруза 2 8 580 3000 9000 12580
Картофель и др.ово 7 5 35000 8000 7000 50000
Травы 5 500 1500 500 2500
Итого: 40 192 880
Итого без закупки кормов используем со своего урожая 1 года
92 500.00
При аренде техники стоимость кормо увеличиться на 300% 277 500

Стоимость молодняка: 20х3500=75000 руб.
Зарплата 1 работнику на весь период-12 месяцев = 120 тыс. руб.
Берем 2-го работника в связи с увеличением поголовья = 70 000 руб.
Аренда помещения 7 тыс.руб в12 месяц = 84 тыс.руб.
Обслуживание ветеринара (ветпрепараты)- 18 тыс.руб.
Транспортные расходы связанные с транспортировкой кормов: 35 000 руб.
Планируемый объем получения молодняка свиней ( от 5 свиноматок) – 50-60 голов,
из них 40 голов молодняка свиней– на воспроизводство поголовья 3-го года производства,
падеж 10%
15 голов молодняка свиней – на продажу.
Стоимость одной головы молодняка свиней – 3000 руб.
Объем оборота по продаже молодняка 45 000 руб.
Себестоимость 1 кг. с учетом дохода от продажи молодняка:
(92 500+75 000+120 000+70 000+84 000+18 000+35 000-45 000)\4860=449 500\ 4860=92.5руб.\кг
При аренде техники себестоимость = 130,5 руб.

Цена оптовой продажи за 1 кг мяса свинины ориентировочная инфляционная надбавка 15% годовых— от 155 рублей за кг.
Объем оборота по мясу свинины — 753 300 рублей
4тонна 860 кг х 155 руб./кг =753 300 рублей
Чистая прибыль 680 400 -449 500= 303 800 руб.

Расчет издержек производства на 3-й год производства:
Мощность фермы увеличиваем до— 106 голов свиней ,
из них 40 шт. свой приплод молодняка,
Коэффициент падежа — 10 %.
Поголовье к реализации — 90 голов.
Поголовье на развитие ---1 хряк, 5 свиноматок.
Продукция: основная — мясо свинины-90 голов, молодняк свиней-50-60 голов.
Производственный цикл для мясопродуктов — 9-12 месяцев (275-365 дней):
от закупки молодняка до убоя взрослого поголовья, получение и выращивание
молодняка свиней.
Выход мяса свинины с одной головы (в среднем с субпродуктами) — 90 кг
Годовой план производства мяса свинины — 8 тонны 100 кг
90 гол. х 90 кг = 8 тонна 100 кг

Потребность в кормах
Вид корма Потребность в кормах
гол\ кг. Потребность в кормах
кг.
Свиной комбикорм, трава 100 9000
Фуражное зерно 500 45000
Картофель и др. 500 45000
Всего 1100 45000
Для уменьшения себестоимости- собственное производство кормов
Посадка ячменя, пшеницы, кукурузы, картофеля и др. овощей
Необходимые площади для заготовки кормов на 3 год производства - под зерновые 28га, под картофель и др. овощи 7 га, 5 га засеваем травой .
Затраты на заготовку кормов
Вид корма Площадь
га Семена
руб.\кг Сумма
руб. ГСМ
Руб. удобр. Всего
Руб.
Пшеница 18 10 36000 22500 9000 67500
Ячмень 18 8 28800 22500 9000 60300
Кукуруза 2 8 580 3000 9000 12580
Картофель и др.ово 7 5 35000 8000 7000 50000
Травы 5 500 1500 500 2500
Итого: 40 192 880
Итого без закупки кормов используем со своего урожая 1 года
92 500.00
При аренде техники стоимость кормо увеличиться на 300% 277 500

Стоимость молодняка: =0 руб.
Зарплата 1 работнику на весь период-12 месяцев = 120 000. руб.
Берем 2-го работника в связи с увеличением поголовья = 120 000 руб.
Аренда помещения 7 тыс.руб в12 месяц = 84 тыс.руб.
Обслуживание ветеринара (ветпрепараты)- 22 тыс.руб.
Транспортные расходы связанные с транспортировкой кормов: 50 000 руб.
Планируемый объем получения молодняка свиней ( от 5 свиноматок) – 50-60 голов,
,
падеж 10%
15 голов молодняка свиней – на продажу.
Стоимость одной головы молодняка свиней – 3000 руб.
Объем оборота по продаже молодняка 45 000 руб.
Себестоимость 1 кг. с учетом дохода от продажи молодняка:
(92 500+75 000+120 000+70 000+84 000+18 000+35 000-45 000)\4860=449 500\ 4860=92.5руб.\кг
При аренде техники себестоимость = 130,5 руб.

Цена оптовой продажи за 1 кг мяса свинины ориентировочная инфляционная надбавка 15% годовых— от 155 рублей за кг.
Объем оборота по мясу свинины — 753 300 рублей
4тонна 860 кг х 155 руб./кг =753 300 рублей
Чистая прибыль 680 400 -449 500= 303 800 руб.

расчет прибыли и рентабельности
Расчет прибыли и рентабельности осуществляется, исходя из прогнозируемых объемов производства продукции в год (180 дней), сложившихся на рынке цен за единицу продукции.
Выручка от реализации продукции 251 100 рублей
Издержки производства 126 242 рублей
Прибыль от реализации продукции 124 858 рублей
Срок окупаемости проекта 6-7 месяцев
Рентабельность производства 98,9 %
Финансовый план
Финансовый план отражает динамику поступления и расходования денежных средств хозяйства. (Таблица 3)
Поступление денежных средств начинается только в ноябре месяце. В этот период начинается реализация мяса индеек.
Накопление массы чистой прибыли отражается в строке «Баланс с нарастающим итогом».
Заемные средства погашаются за счет собственных средств остающихся у хозяйства после осуществления текущих платежей. После возврата займа у крестьянского хозяйства остаются денежные средства в размере 130480 рублей. При этом запас надежности предприятия составляет 130 480 : 108000= 1,2, что означает значительную гарантию возврата заемных средств, то есть оставшаяся сумма превышает размер заемных средств в 1,2 раза.
Оценка рисков
Производственный риск.
1. Массовая гибель птицы в связи с инфекционными заболеваниями.
Риск возможен. Для предупреждения заболеваний птицы будут проводиться по плану профилактические мероприятия и дезинфицироваться помещения и хозяйственный инвентарь
Финансовый риск.
2. Повышение цен на корма.
Риск возможен. Однако 50 % от потребности кормов будет закуплено на первом этапе организации производства. Для второй половины откорма одним из основных кормов является фуражное зерно, которое может быть получено по бартеру (товарное зерно крестьянского хозяйство может быть обменено на фуражное зерно). В этом случае изменение цены не скажется на издержках производства.
3. Важнейшим фактором финансового риска является необходимость своевременного получения заемных средств. Их наличие является, необходимым условием начала проекта: насколько они задержатся настолько задержится начало проекта.
Риск может быть снижен путем проведения комплекса мер по поиску заемных ресурсов.
Таблица 3
Денежный оборот
Поступлениеденежныхсредств Периоды
апрель май июнь июль август сентябрь Октябрь ноябрь всего
Собственные на начало периода 100000
Выручка от реализации мяса индеек и субпродуктов 251100 251100
Заемные средства 200000 108000
Итого поступлений: 300000 251100 371900

Расходы:
Покупка молодняк поросят 50000 50000
Приобретение стройматериалов 10880
Корма 26900 19800 46700
Электроэнергия 500 500 800 1800
Ветпрепараты
Транспортные расходы 4800 120 120 120 120 120 600 6000 12000
Покупка хозяйственного инвентаря 1800 800 2600
Заработная плата рабочих 7200 7200
Отчисления во внебюджетные фонды 2240 2240
Возврат заемных средств 108000 108000

Итого расходы 94880 620 120 120 19920 120 1400 124240 241420

Баланс платежей и поступлений 25920 -620 -120 -120 -19920 -120 -1400 126860 130480
Баланс с нарастающим итогом 25920 25300 25180 25060 5140 5020 3620 130480

<script> </script><script> </script>